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「证券配资」得不偿失/楼市加辣 买楼资金转炒股

「证券配资」得不偿失/楼市加辣 买楼资金转炒股

  图:股市红火,很多人将房产进行抵押,或者进行信用贷款将上百万的资金投入股市/大公报记者李昌鸿摄

  【大公报讯】记者李昌鸿深圳报道:深圳房价於5月至6月出现一波暴涨,而为维护楼市健康,深圳市住建局等多个部门日前联合出台措施,从限购、限贷等多方面冷却楼市炒作行为。

  为储首期买股 反蚀入肉

  受此影响,深圳大量原本投资房产的资金转投股市,更有一些人将房产抵押贷款转入股市。从事地产中介的刘先生告诉大公报记者,此次深圳楼市新政逼迫许多投资资金从楼市转战股市,他一些原本买楼的客户表示将会投资股市,购买基金或者股票。

  记者从深圳中原地产发布的5月深圳楼市报告获悉,深圳楼市投资客佔比已超过35%,距2015年40%高位仅差5个百分点。刘先生直言,在今年5月至6月许多投资者通过购买名额或利用亲戚的名额购房,尤其是光明、宝安等地房价在大量资金推动下持续大涨,有的区域甚至上涨两三成。

  布吉的季先生告诉记者,原本计劃在龙岗仁恒梦公寓购买一套60多平米需200多万元(人民币,下同)的公寓。他已有一套房,而楼市新政首付需八成,他资金根本不够,於是便转战股市,不过令他害怕的是,7月16日进入股市遇到市场大调整令其亏损了十多万。季先生称,感觉还是楼市投资比较稳定。

  低息诱押楼套现

  无独有偶,一家从事融资中介服务公司业务经理郑小姐表示,因股市红火,很多人将房产进行抵押,或者进行信用贷款,将上百万的资金投入股市,以期争抢牛市的高回报。而该公司利率也十分优惠,额度从30万元至120万元不等,可以先息后本,年化利率仅4.32%。投资者可以用房屋装修和购置汽车等名义贷款,然后将其转投股市。

  郑小姐透露,近期接待这类客户增加不少,以前抵押贷款炒楼的居多。例如有一位从事市场销售的胡先生就将其第二套房抵押贷款50万元,为时半年,年利率为4.32%,然后将这笔钱投入股市中,由於最近调整,以前的收益几乎抹平,令其心痛不已。

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